アドバンス長府三島

山口県下関市長府三島町13-37 | 築31年 | 40戸

推定相場

アドバンス長府三島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・22件）で、平均1,268万円です。3LDKが最も高く平均1,431万円、4LDKは平均1,268万円です。

3LDK

5件

1,431万

4LDK

22件

1,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,431万	1,180万	1,712万
4LDK	22件	1,268万	750万	1,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.2万円で、1-5階（16.4万円）と比べて2.8万円（+17.1%）高くなっています。

1-5階

16.4万/㎡

22件

6-10階

19.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市長府三島町13-37
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	40戸
専有面積	73.10m² ～ 76.24m²
施工会社	野口工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

長府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩32分

学区情報

小学校

下関市立豊浦小学校

中学校

下関市立長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス長府三島	1995	40戸	16.1万	1,180万
アーデント長府亀の甲	2000	18戸	16.5万	1,380万
アーデントクレイル長府亀の甲	2010	23戸	24.1万	2,480万
アーデント長府亀の甲２番館	2003	27戸	16.4万	1,350万
オーヴィジョン長府中土居	2013	27戸	33.9万	2,490万
アンジュール中土居	1998	14戸	-	-
アーティックス長府城下町	2005	48戸	20.0万	1,730万
アーデント長府壇具川	2000	12戸	17.0万	1,590万
オークランド長府侍町	1994	23戸	13.2万	880万
サーパス長府	1990	48戸	10.7万	640万
トラストネクサス長府侍町	2015	36戸	33.0万	2,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.6万	-	-	-	-	-	19.4万	16.1万
4LDK	15.5万	17.5万	10.7万	20.8万	15.5万	16.9万	18.9万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.15万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.12万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.97万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.12万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.97万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.12万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.34万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.12万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,398万	19.12万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.34万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.15万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	75㎡〜	800万	10.5万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,448万	19.81万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,498万	20.49万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	75㎡〜	870万	11.42万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.55万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.55万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.04万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	70㎡〜	800万	10.95万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	800万	10.5万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.65万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.41万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.41万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	70㎡〜	850万	11.63万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。