オーヴィジョン長府駅東（築14年・㎡単価24.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.6万/㎡から2022年は27.1万/㎡へ、6年間で5.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,774万	1,586万	1,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて2.1万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

2件

4-7階

27.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市長府才川2丁目30-23
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
分譲会社	エストラスト
施工会社	広成建設
管理会社	トラストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

長府駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩5分

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン長府駅東	2012	22戸	30.1万	2,298万
サンライフ長府駅前	1998	30戸	16.5万	1,320万
山内シャルム長府	1985	41戸	14.0万	850万
サンシティ長府駅前	1998	40戸	21.9万	1,598万
サンシティ長府駅前弐番館	1999	48戸	18.2万	1,280万
アンジュール長府	1996	29戸	20.7万	1,398万

下関市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,429円	1,675
1DK/1LDK	5.4万円	1,249円	609
2K/2DK	4.0万円	985円	547
2LDK	5.5万円	986円	548
3LDK+	5.3万円	891円	510

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022
3LDK	25.6万	27.2万	-	27.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.06万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.2万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.21万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。