新地町のマンション相場
山口県下関市新地町 | 30件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価6.4万円に対し、築35年は6.6万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
6.4万/㎡
築20年
2件
8.0万/㎡
築25年
8件
5.5万/㎡
築30年
8件
7.1万/㎡
築35年
4件
6.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は520円。
２ＬＤＫ
5件
451円
３ＬＤＫ
13件
422円
３ＤＫ
8件
373円
４ＬＤＫ
2件
520円
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲73.9%
平均価格
689
取引実績
30件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡16.7万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
668
13件
３ＤＫ
573
8件
２ＬＤＫ
810
5件
４ＬＤＫ
965
2件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
650円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2024年第2四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2023年第4四半期
560円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.3
2023年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
520円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2022年第2四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2022年第2四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2022年第2四半期
620円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2021年第3四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新地町のマンション一覧（6棟）
アミティビブレ下関
築33年
| 14階建
| 137戸
260万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買67件
グローバル下関
築39年
| 13階建
| 84戸
450万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズヒルズ下関
築35年
| 3階建
| 133戸
800万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズヒルズ下関Ｂ棟
築35年
| 3階建
| 133戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンヒルズ下関 C棟
築35年
| 11階建
550万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズヒルズ下関C
売買0件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
新地町は下関市内32地区中32位（上位0%）。
単価10.8。
1つ上の上新地町とは3%の差。
新地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上新地町５丁目２５３３番５ | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 下関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）