ライオンズヒルズ下関
山口県下関市上新地町5丁目1 | 築35年 | 133戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（9.6万円）を31.8%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より30.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、11年間で22.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
844万 |
459万 |
1,592万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上新地町5丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 133戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.37m² ～ 79.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.7万 |
11.8万 |
13.4万 |
19.6万 |
9.3万 |
13.4万 |
13.2万 |
12.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,040万 |
15.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.91万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
995万 |
14.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.57万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.55万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.55万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.75万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.15万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。