栄町のマンション相場
山口県下関市栄町 | 19件の成約データ
推定相場
栄町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
350万円
㎡単価
5.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価4.9万円に対し、築30年は5.0万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は494円。
平均㎡単価
14.4
平均価格
875
取引実績
19件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2023年は㎡22.4万円へ、15年間で+68.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
822
13件
２ＬＤＫ
1,217
3件
４ＬＤＫ
945
2件
１ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2022年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
670円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2022年第3四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第2四半期
750円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第3四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2021年第3四半期
940円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2020年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（1棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
栄町は下関市内32地区中27位（上位16%）。
単価14.4。
1つ上の上田中町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市栄町１２１番４ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 幡生 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）