上田中町のマンション相場
山口県下関市上田中町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上田中町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
297万円
㎡単価
4.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価6.8万円に対し、築40年は3.4万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は472円。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,196
取引実績
33件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.3万円から2025年は㎡18.6万円へ、16年間で+124.1%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
26
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,185
21件
４ＬＤＫ
1,413
8件
２ＬＤＫ
850
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
670円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2023年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第2四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2022年第4四半期
880円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2022年第3四半期
570円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第3四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2021年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上田中町のマンション一覧（10棟）
シャトー下関
築51年
| 13階建
| 56戸
200万円
直近売出価格
2.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ロイヤルコーポランド上田中
築38年
| 10階建
| 75戸
780万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買32件
西都壱番館上田中
築35年
| 12階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アーデント上田中 彩
築18年
| 14階建
| 53戸
2,850万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買12件
大蔵マンション上田中
築39年
| 11階建
| 20戸
950万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買6件
クエストコート上田中
築22年
| 11階建
| 60戸
2,640万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買6件
オークランド上田中
築29年
| 11階建
| 38戸
1,380万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和ハイタウン上田中
築31年
| 11階建
| 20戸
1,450万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買3件
CO-OP下関第２上田中町マンション
築39年
| 7階建
| 41戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コープ下関上田中町
築42年
| 10階建
| 61戸
売買0件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
上田中町は下関市内32地区中26位（上位19%）。
単価14.9。
1つ上の長府松小田本町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
上田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上田中町２丁目１１番２４ | 6.3/㎡ | -1.4% | 住宅,倉庫,作業場 | 下関 2900m |
| 下関市上田中町４丁目２８番１２３ | 4.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 下関 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）