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西都壱番館上田中

山口県下関市上田中町2丁目22-8 | 築35年 | 24戸

推定相場
西都壱番館上田中
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均(15.3万円)より51.1%低く、下関市全体の平均(18.1万円)より58.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2024年は7.5万/㎡へ、5年間で53.4%下落しています(年平均-10.7%)。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の22%・4件)で、平均1,427万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均1,187万円です。
3LDK
4件
1,187万
4LDK
2件
1,241万
2LDK
4件
1,555万
3LDK
4件
1,552万
4LDK
4件
1,427万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,187万 834万 1,385万
4LDK 2件 1,241万 1,096万 1,385万
2LDK 4件 1,555万 1,369万 1,685万
3LDK 4件 1,552万 1,510万 1,595万
4LDK 4件 1,427万 1,330万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階(13.8万円)と比べて2.3万円(+16.7%)高くなっています。
1-3階
13.8万/㎡
4件
4-7階
15.3万/㎡
3件
8階以上
16.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市上田中町2丁目22-8
築年月1991年7月(築35年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数24戸
専有面積28.09m² ~ 184.44m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田中町バス停駅
しなの鉄道線
徒歩1分

学区情報

小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西都壱番館上田中 1991 24戸 7.5万 1,380万
ロイヤルコーポランド上田中 1988 75戸 10.3万 780万
クエストコート上田中 2004 60戸 26.4万 2,640万
オークランド上田中 1997 38戸 20.4万 1,380万
シャトー下関 1975 56戸 2.4万 200万
藤和ハイタウン上田中 1995 20戸 18.6万 1,450万
大蔵マンション上田中 1987 20戸 13.6万 950万
サンライズ貴船 1999 46戸 26.5万 1,898万
コープ下関上田中町 1984 61戸 - -
アーデント貴船 2002 21戸 19.1万 1,880万
アーデント上田中 彩 2008 53戸 25.4万 2,850万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222024
2LDK - - 15.9 15.9 7.5
4LDK 15.9 14.3 14.2 - -
3LDK 16.3 16.9 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 1〜3階 2LDK 180㎡〜 1,380万 7.49万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 1,460万 15.95万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 1,460万 15.95万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,290万 14.17万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 1,460万 15.95万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,300万 14.27万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,510万 16.58万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,560万 17.13万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,500万 16.47万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.26万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,560万 17.13万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,510万 15.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。