サンライズ貴船
山口県下関市貴船町1丁目1-62 | 築27年 | 46戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（17.8万円）を49.1%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を46.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2018年には95,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均1,699万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,761万円、３ＬＤＫは平均1,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,761万 |
1,458万 |
2,063万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
1,699万 |
1,289万 |
2,391万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,431万 |
941万 |
1,875万 |
| 3LDK |
5件 |
1,747万 |
1,400万 |
1,926万 |
| 4LDK |
2件 |
1,677万 |
1,473万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.54m² ～ 81.80m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.7万 |
- |
- |
23.7万 |
26.5万 |
| 4LDK |
- |
23.0万 |
17.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.53万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,440万 |
17.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額103,333円。4LDKなら月額103,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。