貴船町のマンション相場
山口県下関市貴船町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
貴船町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
575万円
㎡単価
5.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価7.1万円に対し、築40年は4.4万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は570円。
平均㎡単価
17.3
平均価格
1,456
取引実績
37件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.5万円から2024年は㎡18.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
22
築11-15年
17
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,507
16件
４ＬＤＫ
1,536
14件
２ＬＤＫ
1,220
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2021年第2四半期
1,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2021年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2021年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2019年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2019年第1四半期
1,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
貴船町のマンション一覧（7棟）
南国マンションニュー貴船
築45年
| 7階建
| 102戸
390万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買64件
エイルヴィラガーデンヒル貴船
築26年
| 地下1階付10階建
| 66戸
1,598万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買41件
フローレンス貴船町グランドアーク
築18年
| 15階建
| 60戸
2,590万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買17件
南国マンション貴船
築46年
| 9階建
| 38戸
650万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ貴船
築27年
| 13階建
| 46戸
1,898万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買7件
アドバンス２１貴船
築25年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買7件
アーデント貴船
築24年
| 12階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
貴船町は下関市内32地区中19位（上位41%）。
単価17.3。
1つ上の幡生本町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
貴船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市貴船町１丁目２９番２外 | 5.1/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 下関 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）