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南国マンション貴船

山口県下関市貴船町3丁目1-7 | 築46年 | 38戸

推定相場
南国マンション貴船
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均(17.8万円)より66.3%低く、下関市全体の平均(18.1万円)より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
202020212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.5万/㎡から2026年は6万/㎡へ、6年間で36.8%下落しています(年平均-6.1%)。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは6LDK(全体の24%・5件)で、平均735万円です。4LDKが最も高く平均958万円、3LDKは平均662万円です。
3LDK
4件
662万
4LDK
3件
958万
2LDK
2件
757万
4LDK
2件
889万
5LDK
5件
749万
6LDK
5件
735万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 662万 330万 1,500万
4LDK 3件 958万 409万 1,263万
2LDK 2件 757万 746万 768万
4LDK 2件 889万 762万 1,015万
5LDK 5件 749万 638万 1,074万
6LDK 5件 735万 650万 1,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階(6.0万円)と比べて2.7万円(+45.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6万/㎡
4件
4-7階
8.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市貴船町3丁目1-7
築年月1980年7月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積75.27m² ~ 112.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
新町四丁目バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電B系統
徒歩1分

学区情報

小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南国マンション貴船 1980 38戸 6.0万 650万
エイルヴィラガーデンヒル貴船 2000 66戸 18.4万 1,598万
南国マンションニュー貴船 1981 102戸 5.3万 390万
アーデント貴船 2002 21戸 19.1万 1,880万
フローレンス貴船町グランドアーク 2008 60戸 29.2万 2,590万
アドバンス21貴船 2001 32戸 20.0万 1,880万
サンライズ貴船 1999 46戸 26.5万 1,898万
アーデント上田中 彩 2008 53戸 25.4万 2,850万
コープ下関上田中町 1984 61戸 - -
CO-OP下関第2上田中町マンション 1987 41戸 13.5万 980万
シャトー下関 1975 56戸 2.4万 200万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212023202420252026
6LDK 9.7 - - - 6.0 6.0
5LDK 9.3 - 6.8 6.5 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 6LDK 105㎡〜 650万 6万/㎡
2026年1月 低層 6LDK 105㎡〜 650万 6万/㎡
2025年12月 低層 6LDK 105㎡〜 650万 6万/㎡
2025年10月 高層 4SLDK 105㎡〜 1,698万 15.66万/㎡
2025年10月 低層 6LDK 105㎡〜 650万 6万/㎡
2024年7月 中層 5LDK 100㎡〜 680万 6.51万/㎡
2023年9月 中層 5LDK 95㎡〜 690万 6.91万/㎡
2023年7月 中層 5LDK 95㎡〜 700万 7.01万/㎡
2023年10月 中層 5LDK 100㎡〜 680万 6.51万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 110㎡〜 880万 7.8万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 75㎡〜 660万 8.77万/㎡
2020年6月 中層 5LDK 110㎡〜 1,050万 9.31万/㎡
2020年3月 中層 6LDK 105㎡〜 1,050万 9.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。