南国マンションニュー貴船

山口県下関市貴船町4丁目10-8 | 築45年 | 102戸

推定相場

南国マンションニュー貴船

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、13年間で52.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・21件）で、平均1,079万円です。3SLDKが最も高く平均2,162万円、4LDKは平均701万円です。

2LDK

6件

966万

3LDK

21件

1,079万

3SLDK

4件

2,162万

4DK

19件

797万

4LDK

14件

701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	966万	731万	1,125万
3LDK	21件	1,079万	553万	1,442万
3SLDK	4件	2,162万	2,031万	2,344万
4DK	19件	797万	470万	1,585万
4LDK	14件	701万	390万	1,327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.1万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.2万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

11.9万/㎡

5件

4-7階

13.1万/㎡

59件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市貴船町4丁目10-8
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	102戸
専有面積	59.00m² ～ 110.92m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

学区情報

小学校

下関市立文関小学校

中学校

下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南国マンションニュー貴船	1981	102戸	5.3万	390万
エイルヴィラガーデンヒル貴船	2000	66戸	18.4万	1,598万
アドバンス２１貴船	2001	32戸	20.0万	1,880万
南国マンション貴船	1980	38戸	6.0万	650万
フローレンス貴船町グランドアーク	2008	60戸	29.2万	2,590万
アーデント貴船	2002	21戸	19.1万	1,880万
CO-OP下関第２上田中町マンション	1987	41戸	13.5万	980万
アーデントクレイル山の口	2015	24戸	28.3万	2,600万
アーデント上田中彩	2008	53戸	25.4万	2,850万
コープ下関上田中町	1984	61戸	-	-
サンライズ貴船	1999	46戸	26.5万	1,898万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

42件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	6.4万	15.0万	15.0万	13.0万	6.5万	6.3万	5.9万
4DK	13.2万	15.4万	11.0万	8.8万	8.7万	-	6.7万	-
3LDK	15.7万	20.2万	15.0万	15.9万	13.5万	15.6万	15.6万	-
2LDK	15.0万	15.7万	-	-	12.4万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	70㎡〜	390万	5.3万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	70㎡〜	450万	6.12万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	70㎡〜	470万	6.39万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	70㎡〜	450万	6.12万/㎡
2025年6月	中層	4DK	70㎡〜	470万	6.67万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,199万	15.6万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	70㎡〜	480万	6.53万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	70㎡〜	470万	6.39万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,199万	15.6万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	70㎡〜	480万	6.53万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	75㎡〜	850万	11.06万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	590万	10.01万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	780万	12.43万/㎡
2023年6月	中層	4DK	70㎡〜	590万	8.37万/㎡
2023年5月	高層	4DK	70㎡〜	570万	8.09万/㎡
2023年4月	中層	4DK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.96万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.22万/㎡
2022年9月	高層	4DK	70㎡〜	570万	8.09万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.96万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.22万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.96万/㎡
2022年12月	中層	4DK	70㎡〜	660万	9.36万/㎡
2022年11月	高層	4DK	70㎡〜	570万	8.09万/㎡
2022年10月	中層	4DK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.22万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,099万	14.86万/㎡
2021年7月	高層	4DK	70㎡〜	600万	8.51万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,150万	14.96万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,250万	13.36万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	16.22万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,099万	14.86万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.31万/㎡
2021年1月	高層	4DK	75㎡〜	1,150万	14.96万/㎡
2021年10月	中層	4DK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,009万	13.65万/㎡
2020年9月	高層	4DK	75㎡〜	1,250万	16.26万/㎡
2020年8月	中層	4DK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	650万	6.95万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.16万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.65万/㎡
2020年4月	高層	4DK	75㎡〜	1,550万	20.16万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	550万	5.88万/㎡
2019年9月	高層	4DK	75㎡〜	1,550万	20.16万/㎡
2019年7月	中層	4DK	70㎡〜	680万	9.65万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	4DK	70㎡〜	58,000円	788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。