幡生宮の下町のマンション相場
山口県下関市幡生宮の下町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幡生宮の下町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
595万円
㎡単価
6.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価7.6万円に対し、築15年は5.8万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は614円。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,727
取引実績
11件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920102012202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.9万円から2025年は㎡21.1万円へ、16年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,756
9件
３ＬＤＫ
1,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2020年第1四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2020年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2012年第1四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2010年第4四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幡生宮の下町のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
幡生宮の下町は下関市内32地区中14位（上位56%）。
単価19.5。
1つ上の山の田東町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）