アドバンス２１宮の下３

山口県下関市幡生宮の下町9-16 | 築23年 | 24戸

推定相場

アドバンス２１宮の下３

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.7万円/㎡

レンジ

13.3〜22.2万円/㎡

市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.052

代表面積 92.49㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

４ＬＤＫ

4件

1,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,655万	1,216万	2,036万

物件概要

所在地	山口県下関市幡生宮の下町9-16
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	80.19m² ～ 101.47m²
分譲会社	原弘産
施工会社	寿工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

幡生駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)

徒歩19分

学区情報

小学校

下関市立生野小学校

中学校

下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス２１宮の下３	2003	24戸	17.6万	1,630万
トラストネクサス生野町	2023	56戸	42.9万	3,298万
アドバンス２１宮の下２	2000	14戸	21.3万	2,098万
アーデント幡生弐番館	2007	18戸	23.1万	1,998万
グランドパレス生野	1996	48戸	15.2万	1,090万
嵯峨野マンション	1983	-	-	-
マンション嵯峨野	1983	18戸	7.0万	430万
南国マンション青山	1980	31戸	5.7万	450万
アーデント幡生駅前	1998	55戸	17.2万	1,450万
サーパス山の田東町	2001	85戸	21.2万	1,600万
ヴィラ南国	1979	12戸	10.8万	898万

下関市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,429円	1,675
1DK/1LDK	5.4万円	1,249円	609
2K/2DK	4.0万円	985円	547
2LDK	5.5万円	986円	548
3LDK+	5.3万円	891円	510

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,630万	17.63万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。