アーデント幡生弐番館
山口県下関市幡生町2丁目6-27 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
1,971万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 1,971万 | 1,554万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
21.2万/㎡
4-7階
6件
22万/㎡
8階以上
2件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市幡生町2丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 86.64m² ～ 107.38m² |
| 分譲会社 | アカマツ興産 |
| 施工会社 | 野口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩1分
円光寺バス停駅
JR山陽本線(岩国～門司)
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徒歩6分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
生野小学校
中学校
山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント幡生弐番館 | 2007 | 18戸 | 23.1万 | 1,998万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| アドバンス２１宮の下３ | 2003 | 24戸 | 17.6万 | 1,630万 |
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| トラストネクサス生野町 | 2023 | 56戸 | 42.9万 | 3,298万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| アーデントクレイル幡生本町 | 2008 | 36戸 | 29.7万 | 2,600万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| アドバンス幡生 | 1992 | 19戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| グランドパレス生野 | 1996 | 48戸 | 15.2万 | 1,090万 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.5万 | 20.7万 | 21.4万 | 19.8万 | 22.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,220万 | 20.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,220万 | 20.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,220万 | 20.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。