サーパス山の田東町

山口県下関市山の田東町7-37 | 築25年 | 85戸

推定相場

サーパス山の田東町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は19.9〜19.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均1,522万円です。4LDKが最も高く平均1,944万円、2SLDKは平均1,230万円です。

2SLDK

8件

1,230万

3LDK

11件

1,522万

4LDK

10件

1,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,230万	1,078万	1,396万
3LDK	11件	1,522万	1,232万	1,706万
4LDK	10件	1,944万	1,731万	2,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.6万円で、1-5階（20.4万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.4万/㎡

21件

6-10階

20.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市山の田東町7-37
築年月	2001年12月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	85戸
専有面積	63.67m² ～ 88.47m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店日産建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

幡生駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)

徒歩8分

学区情報

小学校

下関市立山の田小学校

中学校

下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス山の田東町	2001	85戸	21.2万	1,600万
ベスタ山の田	2005	75戸	22.4万	1,580万
アーデントクレイル山の田南町	2004	40戸	23.8万	1,998万
オーヴィジョン山の田南	2009	21戸	27.9万	2,380万
サーパス武久町	1998	57戸	16.2万	1,200万
南国マンション青山	1980	31戸	5.7万	450万
アドバンス２１宮の下２	2000	14戸	21.3万	2,098万
アーデント幡生駅前	1998	55戸	17.2万	1,450万
ミリオンコーポラス山の田	1991	28戸	15.2万	1,199万
レジデンス山の田	1981	17戸	10.3万	720万
アーデントクレイル幡生本町	2008	36戸	29.7万	2,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	-	19.5万	-	20.5万	-	15.3万	20.1万
2SLDK	-	21.1万	21.1万	-	18.9万	17.1万	15.3万	19.1万
4LDK	20.9万	-	-	18.3万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.21万/㎡
2025年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.06万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.06万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.3万/㎡
2024年12月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	1,150万	15.3万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,150万	17.13万/㎡
2022年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,150万	17.13万/㎡
2022年5月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,430万	21.3万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.54万/㎡
2022年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,170万	18.38万/㎡
2021年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,640万	18.9万/㎡
2021年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.6万/㎡
2021年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.32万/㎡
2019年5月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,340万	21.05万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.53万/㎡
2018年8月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,340万	21.05万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.92万/㎡
2017年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.92万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.98万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.98万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.37万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.05万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.37万/㎡
2016年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.71万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.31万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.18万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.63万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.68万/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。