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アーデントクレイル山の田南町

山口県下関市山の田南町2-46 | 築22年 | 40戸

推定相場
アーデントクレイル山の田南町
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均(25.9万円)より7.9%低く、下関市全体の平均(18.1万円)を31.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の21.8万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、4年間で3.9%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均2,023万円です。3LDKが最も高く平均2,023万円、4LDKは平均2,000万円です。
4LDK
2件
2,000万
3LDK
6件
2,023万
4LDK
4件
2,020万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 2,000万 1,900万 2,100万
3LDK 6件 2,023万 1,798万 2,198万
4LDK 4件 2,020万 1,950万 2,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、4-7階(21.8万円)と比べて2.3万円(+10.6%)高くなっています。
4-7階
21.8万/㎡
4件
8階以上
24.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市山の田南町2-46
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積83.85m² ~ 100.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関)
徒歩10分

学区情報

小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーデントクレイル山の田南町 2004 40戸 23.8万 1,998万
オーヴィジョン山の田南 2009 21戸 27.9万 2,380万
ベスタ山の田 2005 75戸 22.4万 1,580万
ミリオンコーポラス山の田 1991 28戸 15.2万 1,199万
レジデンス山の田 1981 17戸 10.3万 720万
サーパス山の田東町 2001 85戸 21.2万 1,600万
サーパス武久町 1998 57戸 16.2万 1,200万
アンジュールマンション西原台 1997 18戸 16.1万 1,290万
南国マンション青山 1980 31戸 5.7万 450万
アドバンス21山の田 1997 24戸 16.7万 1,498万
サンホーム山の田 1980 8戸 3.2万 390万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK - - - 24.9 22.6
4LDK 21.8 21.8 21.8 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,998万 23.83万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.45万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,198万 26.22万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.02万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,998万 23.83万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,048万 24.43万/㎡
2024年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.79万/㎡
2023年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.79万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.79万/㎡
2022年10月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。