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ベスタ山の田

山口県下関市山の田東町7-39 | 築21年 | 75戸

推定相場
ベスタ山の田
最新データ
2022年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均(13.1万円)を71.0%上回って、下関市全体の平均(18.1万円)を24.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、7年間で15.1%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・7件)で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、4LDKは平均1,607万円です。
4LDK
2件
1,607万
3LDK
5件
1,690万
3LDK
7件
1,783万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 1,607万 1,313万 1,900万
3LDK 5件 1,690万 1,400万 1,846万
3LDK 7件 1,783万 1,481万 2,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階(21.5万円)と比べて0.8万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.5万/㎡
4件
4-7階
20.6万/㎡
2件
8階以上
22.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市山の田東町7-39
築年月2005年12月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数75戸
専有面積70.44m² ~ 93.00m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関)
徒歩10分

学区情報

小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベスタ山の田 2005 75戸 22.4万 1,580万
サーパス山の田東町 2001 85戸 21.2万 1,600万
アーデントクレイル山の田南町 2004 40戸 23.8万 1,998万
オーヴィジョン山の田南 2009 21戸 27.9万 2,380万
レジデンス山の田 1981 17戸 10.3万 720万
サーパス武久町 1998 57戸 16.2万 1,200万
南国マンション青山 1980 31戸 5.7万 450万
ミリオンコーポラス山の田 1991 28戸 15.2万 1,199万
サンホーム山の田 1980 8戸 3.2万 390万
アドバンス21宮の下2 2000 14戸 21.3万 2,098万
アーデント幡生駅前 1998 55戸 17.2万 1,450万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212022
3LDK 25.3 21.8 21.7 19.3 21.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.57万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.33万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.44万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 1,790万 19.25万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.72万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.81万/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.44万/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,330万 25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。