レジデンス山の田

山口県下関市山の田中央町2-1 | 築45年 | 17戸

推定相場

レジデンス山の田

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、12年間で30.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均937万円です。3LDKが最も高く平均937万円、2Kは平均734万円です。

3件

734万

2LDK

5件

889万

3件

737万

3LDK

11件

937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	734万	691万	766万
2LDK	5件	889万	525万	1,198万
3K	3件	737万	703万	804万
3LDK	11件	937万	650万	1,362万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（11.6万円）と比べて1.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

11.6万/㎡

13件

3階以上

13万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市山の田中央町2-1
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	65.45m² ～ 70.22m²
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

幡生駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)

徒歩9分

学区情報

小学校

下関市立山の田小学校

中学校

下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス山の田	1981	17戸	10.3万	720万
アーデントクレイル山の田南町	2004	40戸	23.8万	1,998万
サンホーム山の田	1980	8戸	3.2万	390万
ベスタ山の田	2005	75戸	22.4万	1,580万
南国マンション青山	1980	31戸	5.7万	450万
サンシティ山の田	2001	28戸	18.1万	1,450万
オーヴィジョン山の田南	2009	21戸	27.9万	2,380万
友田ビルサンハイツ	1982	12戸	12.5万	1,198万
サーパス山の田東町	2001	85戸	21.2万	1,600万
アーデントバリオ山の田	1997	14戸	20.0万	1,880万
ミリオンコーポラス山の田	1991	28戸	15.2万	1,199万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	9.3万	14.6万	13.2万	16.1万	-	10.7万	9.8万
2LDK	-	-	11.3万	-	-	-	7.1万	16.6万
3K	-	-	-	-	-	10.8万	10.8万	-
2K	10.1万	9.8万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	10.26万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,198万	17.34万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,098万	15.89万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.26万/㎡
2024年1月	低層	3K	65㎡〜	750万	10.85万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.69万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	490万	7.09万/㎡
2023年7月	低層	3K	65㎡〜	750万	10.85万/㎡
2023年1月	低層	3K	65㎡〜	750万	10.85万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.38万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.81万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.53万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.54万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.53万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.54万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	730万	10.57万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.66万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	830万	12.01万/㎡
2015年5月	低層	2K	65㎡〜	650万	9.41万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	9.26万/㎡
2015年3月	低層	2K	65㎡〜	700万	10.13万/㎡
2013年6月	低層	2K	65㎡〜	700万	10.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。

1SLDK

55,000円

55,000〜55,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	55,000円	796円/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	55,000円	796円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。