アーデントバリオ山の田
山口県下関市山の田本町10-10 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2026年は20万/㎡へ、9年間で14.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
20152019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜97,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
1,780万 |
1,500万 |
2,196万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田本町10-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.50m² ～ 94.16m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
20.3万 |
15.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
15.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
15.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
17.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,560万 |
17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額98,625円。4LDKなら月額98,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,341円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
956円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
114,000円 |
1,211円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
97,000円 |
1,084円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,117円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。