パレス山の田

山口県下関市稗田町13-17 | 築35年 | 55戸

推定相場

パレス山の田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で16.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・17件）で、平均1,410万円です。4LDKが最も高く平均1,410万円、3LDKは平均1,363万円です。

3LDK

14件

1,363万

4LDK

17件

1,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,363万	850万	1,634万
4LDK	17件	1,410万	880万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（16.2万円）と比べて3.0万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

16.2万/㎡

21件

4-7階

19.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市稗田町13-17
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	66.18m² ～ 91.26m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

綾羅木駅

JR山陰本線(益田～下関)

徒歩21分

学区情報

小学校

下関市立川中小学校

中学校

下関市立川中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス山の田	1991	55戸	22.5万	1,890万
アーデントバリオ山の田	1997	14戸	20.0万	1,880万
友田ビルサンハイツ	1982	12戸	12.5万	1,198万
サンシティ川中	1996	40戸	20.1万	1,590万
アーデント山の田	1996	30戸	16.3万	1,280万
サンホーム山の田	1980	8戸	3.2万	390万
マンション嵯峨野	1983	18戸	7.0万	430万
アドバンス２１川中	2000	22戸	19.1万	1,730万
サンシティ山の田	2001	28戸	18.1万	1,450万
南国マンション青山	1980	31戸	5.7万	450万
レジデンス山の田	1981	17戸	10.3万	720万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	-	17.1万	15.9万	15.4万	16.1万	-	16.5万
3LDK	19.5万	22.4万	22.4万	16.5万	19.3万	15.2万	14.2万	16.1万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.54万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.5万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.49万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	10.7万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,220万	17.64万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.19万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.1万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.15万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.1万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.36万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.1万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,360万	14.91万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.13万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.15万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.36万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.27万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.27万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.27万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.1万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.89万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.66万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	17.89万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.37万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。