友田ビルサンハイツ
山口県下関市山の田本町1-1 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.4万/㎡から2022年は11.6万/㎡へ、5年間で113.9%上昇しました（年平均+22.8%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,250万円、4LDKは平均652万円です。
3LDK
1,250万
10件
4LDK
652万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,250万 | 1,027万 | 1,686万 |
| 4LDK | 3件 | 652万 | 556万 | 843万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
12.7万/㎡
8階以上
3件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田本町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 91.27m² ～ 96.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 友田ビルサンハイツ | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 1,198万 |
| アーデントバリオ山の田 | 1997 | 14戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
| 山の田マンション | 1979 | - | - | - |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| マンション嵯峨野 | 1983 | 18戸 | 7.0万 | 430万 |
| 嵯峨野マンション | 1983 | - | - | - |
| サンシティ山の田 | 2001 | 28戸 | 18.1万 | 1,450万 |
| パレス山の田 | 1991 | 55戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| アーデント山の田 | 1996 | 30戸 | 16.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 15.3万 | 13.4万 |
| 4LDK | - | - | 8.8万 | 7.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022���1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 649万 | 7.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.47万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,198万 | 13.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 649万 | 7.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 799万 | 8.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,199万 | 13.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,598万 | 17.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 520万 | 5.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。