南国マンション青山
山口県下関市山の田東町12-1 | 築46年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（13.1万円）より56.6%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より68.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で51.9%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均957万円です。3LDKが最も高く平均1,220万円、5LDKは平均782万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,220万 |
898万 |
1,542万 |
| 4LDK |
8件 |
957万 |
450万 |
1,290万 |
| 5LDK |
5件 |
782万 |
591万 |
1,203万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田東町12-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.49m² ～ 102.92m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.3万 |
15.7万 |
- |
10.5万 |
12.2万 |
- |
8.2万 |
5.7万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
6.9万 |
7.1万 |
- |
| 3LDK |
15.4万 |
12.1万 |
18.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
450万 |
5.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
630万 |
6.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
5LDK |
95㎡〜 |
750万 |
7.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
630万 |
6.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
5LDK |
90㎡〜 |
680万 |
7.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,250万 |
12.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
10.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.44万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。