山の田東町のマンション相場
山口県下関市山の田東町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
山の田東町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
442万円
㎡単価
5.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価8.8万円に対し、築20年は5.0万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は531円。
平均㎡単価
19.7
平均価格
1,474
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2023年は㎡16.5万円へ、15年間で30.4%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
18
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,554
13件
４ＬＤＫ
1,480
5件
２ＬＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第1四半期
600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山の田東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
山の田東町は下関市内32地区中13位（上位59%）。
単価19.7。
1つ上の伊倉東町とは13%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）