大字伊倉のマンション相場
山口県下関市大字伊倉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.5万円に対し、築25年は10.9万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
14.5万/㎡
築20年
2件
9.3万/㎡
築25年
6件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は655円。
３ＬＤＫ
7件
888円
４ＬＤＫ
2件
655円
平均㎡単価
18.2
前年比 ▲5.3%
平均価格
1,289
取引実績
11件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.1万円へ、15年間で14.5%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
7件
４ＬＤＫ
1,250
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
680円
70㎡〜
9.7
2022年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2021年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2016年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2013年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字伊倉は下関市内32地区中15位（上位53%）。
単価18.2。
1つ上の幡生宮の下町とは7%の差。
中価格帯（12〜22位）