武久西原台のマンション相場
山口県下関市武久西原台 | 10件の成約データ
推定相場
武久西原台の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
611万円
㎡単価
6.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価5.5万円に対し、築20年は5.9万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は507円。
平均㎡単価
16.8
平均価格
1,530
取引実績
10件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082010201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2021年は㎡12.6万円へ、13年間で28.3%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,517
6件
５ＬＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,600円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2021年第1四半期
1,600円
築未改装年・
125㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8
2020年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2018年第4四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2013年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2013年第1四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2010年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2009年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2008年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武久西原台のマンション一覧（3棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
武久西原台は下関市内32地区中21位（上位34%）。
単価16.8。
1つ上の唐戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）