伊倉東町のマンション相場
山口県下関市伊倉東町 | 11件の成約データ
推定相場
伊倉東町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
717万円
㎡単価
8.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価10.5万円に対し、築20年は6.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は745円。
平均㎡単価
22.2
平均価格
1,900
取引実績
11件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2023年は㎡21.8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
8件
３ＬＤＫ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2023年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2020年第4四半期
2,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2019年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2017年第1四半期
1,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2016年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2015年第1四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2011年第4四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊倉東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
伊倉東町は下関市内32地区中12位（上位63%）。
単価22.2。
1つ上の南部町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）