アドバンス２１宮の下２

山口県下関市幡生宮の下町12-22 | 築26年 | 14戸

推定相場

アドバンス２１宮の下２

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均1,655万円です。4LDKが最も高く平均2,098万円、４ＬＤＫは平均1,655万円です。

４ＬＤＫ

4件

1,655万

4LDK

3件

2,098万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	1,655万	1,216万	2,036万
4LDK	3件	2,098万	2,098万	2,098万

物件概要

所在地	山口県下関市幡生宮の下町12-22
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	92.76m² ～ 98.34m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

幡生駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)

徒歩12分

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス２１宮の下２	2000	14戸	21.3万	2,098万
アーデント幡生弐番館	2007	18戸	23.1万	1,998万
アドバンス２１宮の下３	2003	24戸	17.6万	1,630万
サーパス山の田東町	2001	85戸	21.2万	1,600万
トラストネクサス生野町	2023	56戸	42.9万	3,298万
南国マンション青山	1980	31戸	5.7万	450万
ベスタ山の田	2005	75戸	22.4万	1,580万
嵯峨野マンション	1983	-	-	-
マンション嵯峨野	1983	18戸	7.0万	430万
アーデント幡生駅前	1998	55戸	17.2万	1,450万
グランドパレス生野	1996	48戸	15.2万	1,090万

下関市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,429円	1,675
1DK/1LDK	5.4万円	1,249円	609
2K/2DK	4.0万円	985円	547
2LDK	5.5万円	986円	548
3LDK+	5.3万円	891円	510

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
4LDK	21.3万	22.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.34万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,098万	22.62万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。