グランドパレス生野

山口県下関市生野町2丁目27-8 | 築30年 | 48戸

推定相場

グランドパレス生野

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,347万円です。4LDKが最も高く平均1,425万円、2SLDKは平均1,022万円です。

2SLDK

2件

1,022万

3LDK

17件

1,347万

4LDK

4件

1,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,022万	919万	1,125万
3LDK	17件	1,347万	1,090万	1,611万
4LDK	4件	1,425万	1,200万	1,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（16.9万円）と比べて2.4万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

16.9万/㎡

3件

4-7階

18.4万/㎡

8件

8階以上

19.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市生野町2丁目27-8
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	66.72m² ～ 81.17m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

幡生駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)

徒歩16分

学区情報

小学校

下関市立生野小学校

中学校

下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス生野	1996	48戸	15.2万	1,090万
マンション嵯峨野	1983	18戸	7.0万	430万
アドバンス２１宮の下３	2003	24戸	17.6万	1,630万
トラストネクサス生野町	2023	56戸	42.9万	3,298万
アドバンス２１宮の下２	2000	14戸	21.3万	2,098万
南国マンション青山	1980	31戸	5.7万	450万
サンホーム山の田	1980	8戸	3.2万	390万
アーデント幡生弐番館	2007	18戸	23.1万	1,998万
友田ビルサンハイツ	1982	12戸	12.5万	1,198万
サーパス山の田東町	2001	85戸	21.2万	1,600万
ベスタ山の田	2005	75戸	22.4万	1,580万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	20.0万	18.2万	20.7万	-	-	24.5万	16.7万	15.2万
2SLDK	-	-	-	-	17.1万	14.0万	-	-
4LDK	-	-	-	18.8万	17.1万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.17万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.69万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	980万	13.97万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,718万	24.49万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.11万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,200万	17.11万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,580万	21.12万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.44万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.59万/㎡
2020年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.59万/㎡
2020年12月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.59万/㎡
2020年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.1万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.79万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.64万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.96万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,270万	19.04万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.46万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.69万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.34万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,270万	19.04万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.74万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.74万/㎡
2013年11月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,380万	17.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。