幡生宮の下町の土地相場
山口県下関市幡生宮の下町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
山口県下関市幡生宮の下町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.2%。
推定相場
幡生宮の下町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
216,357円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▼3.2%
平均価格
1,116
取引実績
10件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万
20082011201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪13万円へ、17年間で36.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2024年第3四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2014年第3四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2013年第3四半期
660円
32坪〜（105㎡〜）
20.8/坪
2012年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2012年第2四半期
800円
47坪〜（155㎡〜）
17.1/坪
2011年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2010年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2008年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
幡生宮の下町は下関市内116地区中14位（上位88%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の伊倉本町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）