長府新松原町の土地相場
山口県下関市長府新松原町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市長府新松原町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長府新松原町の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
139,394円/坪
推定総額
1,115万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,142
取引実績
10件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2017年は坪15万円へ、9年間で25.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2016年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
780円
251坪〜（830㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第1四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2011年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2010年第4四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2010年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2008年第2四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
長府新松原町は下関市内116地区中32位（上位72%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の貴船町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
長府新松原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市長府新松原町４５番 | 5.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 長府 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）