稗田中町の土地相場
山口県下関市稗田中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市稗田中町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稗田中町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
191,722円/坪
推定総額
1,630万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
2,398
取引実績
12件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万5万
2010201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2024年は坪29万円へ、14年間で+59.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2023年第2四半期
3,800円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
4,700円
209坪〜（690㎡〜）
22.5/坪
2022年第1四半期
6,500円
484坪〜（1600㎡〜）
13.4/坪
2019年第1四半期
970円
56坪〜（185㎡〜）
17.3/坪
2014年第4四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2014年第1四半期
4,700円
484坪〜（1600㎡〜）
9.7/坪
2012年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2012年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
稗田中町は下関市内116地区中22位（上位81%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の熊野町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
稗田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市稗田中町７番２１ | 5.5/㎡ | +2.4% | 住宅 | 綾羅木 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）