長府中土居本町の土地相場
山口県下関市長府中土居本町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市長府中土居本町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長府中土居本町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
200,357円/坪
推定総額
1,703万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,673
取引実績
16件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2010201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+13.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2024年第1四半期
210円
14坪〜（45㎡〜）
15.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2021年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2018年第1四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
長府中土居本町は下関市内116地区中25位（上位78%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の新椋野とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）