秋根上町の土地相場
山口県下関市秋根上町 | 24件の成約データ
山口県下関市秋根上町の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋根上町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
261,015円/坪
推定総額
2,349万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,330円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
2,025
取引実績
24件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
201020122014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2023年は坪6万円へ、13年間で73.6%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2019年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2017年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2017年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2016年第4四半期
3,400円
454坪〜（1500㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2014年第1四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2013年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
秋根上町は下関市内116地区中15位（上位87%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の幡生宮の下町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
秋根上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市秋根上町３丁目３７９番１９ | 7.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 新下関 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）