大和町の土地相場
山口県下関市大和町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市大和町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.0%。
推定相場
大和町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
218,035円/坪
推定総額
1,090万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▲23.0%
平均価格
1,129
取引実績
16件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+75.8%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
420円
38坪〜（125㎡〜）
11.1/坪
2024年第2四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2019年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2017年第3四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2016年第4四半期
2,200円
191坪〜（630㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
大和町は下関市内116地区中35位（上位70%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の生野町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）