一の宮住吉の土地相場
山口県下関市一の宮住吉 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,680円高くなります。
4〜6m
5件
12万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ台形
6件
12万/坪
ほぼ長方形
3件
11万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
11万/坪
東
3件
11万/坪
南西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼92.9%
平均価格
1,141
取引実績
16件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20092011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪2万円へ、16年間で86.0%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
490円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2012年第4四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2011年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
一の宮住吉は下関市内116地区中35位（上位70%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の一の宮本町とは0%の差。
高価格帯（1〜39位）
35
一の宮住吉 ◀
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14.6/坪