宮田町の土地相場
山口県下関市宮田町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下関市宮田町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.5%。
推定相場
宮田町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
220,607円/坪
推定総額
1,213万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて154%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
1,016
取引実績
13件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820102014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪22万円へ、17年間で25.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2024年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2023年第4四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2019年第2四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2015年第4四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
40円
15坪〜（50㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
900円
121坪〜（400㎡〜）
7.4/坪
2012年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2010年第4四半期
3,300円
118坪〜（390㎡〜）
28.0/坪
2010年第4四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
宮田町は下関市内116地区中38位（上位67%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の綾羅木新町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜116位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市宮田町１丁目１２番６ | 5.5/㎡ | +0.4% | 住宅,事務所 | 下関 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）