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アーデント幡生駅前

山口県下関市幡生本町1-30 | 築28年 | 55戸

推定相場
アーデント幡生駅前
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均(21.0万円)より18.3%低く、下関市全体の平均(18.1万円)より5.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は19.7〜19.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の53%・9件)で、平均1,630万円です。4LDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,112万円です。
3LDK
5件
1,112万
3LDK
3件
1,391万
4LDK
9件
1,630万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,112万 781万 1,381万
3LDK 3件 1,391万 1,294万 1,586万
4LDK 9件 1,630万 1,380万 1,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階(18.8万円)と比べて0.6万円(+3.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18.8万/㎡
4件
6-10階
19.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市幡生本町1-30
築年月1998年5月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリ���ト)
階建て地下1階付8階建
総戸数55戸
専有面積69.89m² ~ 89.85m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
幡生駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR山陰本線(益田~下関)
徒歩2分

学区情報

小学校
下関市立生野小学校
中学校
下関市立山の田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーデント幡生駅前 1998 55戸 17.2万 1,450万
アーデントクレイル幡生本町 2008 36戸 29.7万 2,600万
アドバンス幡生 1992 19戸 18.5万 1,298万
アーデント幡生弐番館 2007 18戸 23.1万 1,998万
サーパス山の田東町 2001 85戸 21.2万 1,600万
サーパス武久町 1998 57戸 16.2万 1,200万
ベスタ山の田 2005 75戸 22.4万 1,580万
アドバンス21宮の下2 2000 14戸 21.3万 2,098万
アドバンス幡生文教台 2007 24戸 21.1万 1,780万
ミリオンコーポラス山の田 1991 28戸 15.2万 1,199万
オーヴィジョン山の田南 2009 21戸 27.9万 2,380万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016202220232024
4LDK 19.7 19.8 18.8 18.4 - - 18.5
3LDK - - - - - 19.2 21.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.16万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.75万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.18万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.75万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.58万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.52万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.39万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,590万 18.82万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.53万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.01万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,590万 18.82万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.39万/㎡
2013年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額88,333円
4LDK
88,333円
85,000〜90,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,131円/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,131円/㎡
2014年10月 中層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。