アーデント山の田
山口県下関市垢田町2丁目6-28 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は16.3万/㎡へ、12年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,169万円です。4LDKが最も高く平均1,314万円、４ＬＤＫは平均1,026万円です。
４ＬＤＫ
1,026万
2件
3LDK
1,169万
8件
4LDK
1,314万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,026万 | 911万 | 1,140万 |
| 3LDK | 8件 | 1,169万 | 1,069万 | 1,456万 |
| 4LDK | 6件 | 1,314万 | 1,166万 | 1,456万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19万/㎡
3階以上
11件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市垢田町2丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.11m² ～ 80.72m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント山の田 | 1996 | 30戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| サンシティ山の田 | 2001 | 28戸 | 18.1万 | 1,450万 |
| アーデントバリオ山の田 | 1997 | 14戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| 友田ビルサンハイツ | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 1,198万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| アドバンス２１山の田 | 1997 | 24戸 | 16.7万 | 1,498万 |
| パレス山の田 | 1991 | 55戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| アンジュールマンション西原台 | 1997 | 18戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| アドバンス２１川中 | 2000 | 22戸 | 19.1万 | 1,730万 |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
| 山の田マンション | 1979 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 83.46㎡ | 17.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | - | 18.8万 | 17.6万 | - | 17.1万 | - | 16.3万 |
| 3LDK | - | 15.1万 | - | 18.3万 | 15.2万 | 18.1万 | 19.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。