新椋野のマンション相場
山口県下関市新椋野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新椋野の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
945万円
㎡単価
10.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価9.6万円に対し、築10年は10.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は716円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲3.8%
平均価格
2,160
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡28.1万円から2025年は㎡38.6万円へ、7年間で+37.4%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
6件
２ＬＤＫ
2,233
3件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2020年第2四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2018年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新椋野のマンション一覧（1棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
新椋野は下関市内32地区中2位（上位94%）。
単価30.9。
1つ上の山の田本町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）