伊倉新町のマンション相場
山口県下関市伊倉新町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
伊倉新町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
653万円
㎡単価
9.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価9.5万円に対し、築10年は8.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は667円。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▲7.4%
平均価格
2,390
取引実績
25件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.1万円から2025年は㎡32.9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,243
15件
４ＬＤＫ
2,688
8件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
32.9
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2023年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊倉新町のマンション一覧（5棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
伊倉新町は下関市内32地区中3位（上位91%）。
単価29.3。
1つ上の新椋野とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
伊倉新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２ | 8.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 綾羅木 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）