アルファスマート伊倉新町

山口県下関市伊倉新町4丁目5-1 | 築13年 | 56戸

推定相場

アルファスマート伊倉新町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.9万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,288万円です。2LDKが最も高く平均2,339万円、2SLDKは平均2,233万円です。

2LDK

6件

2,339万

2SLDK

2件

2,233万

3LDK

14件

2,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,339万	1,940万	2,977万
2SLDK	2件	2,233万	1,950万	2,515万
3LDK	14件	2,288万	2,100万	2,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.9万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

31.9万/㎡

3件

4-7階

32万/㎡

11件

8階以上

33.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市伊倉新町4丁目5-1
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	67.80m² ～ 71.36m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校

下関市立川中小学校

中学校

下関市立川中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファスマート伊倉新町	2013	56戸	32.4万	2,198万
オーヴィジョン新下関西	2009	26戸	35.9万	2,800万
アーデント川中・SORA・	2018	30戸	30.2万	2,080万
アーデント伊倉新町耀耀	2009	50戸	29.6万	2,800万
アーデントEST伊倉新町	2023	12戸	-	-
サンシティ川中	1996	40戸	20.1万	1,590万
アーデント綾羅木弐番館	2006	18戸	21.3万	1,760万
アーデント綾羅木駅前	1996	15戸	24.8万	1,758万
アーデント伊倉新町参番館	2013	12戸	33.4万	2,790万
オーヴィジョン綾羅木	2009	24戸	27.2万	1,950万
グランドパレス新下関２	1996	80戸	19.1万	1,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.9万	30.5万	32.2万	-	-	33.6万	33.6万	32.4万
2LDK	-	-	-	34.7万	32.7万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	34.3万	32.7万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,198万	32.42万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.34万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.27万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.96万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.19万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.19万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.68万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.69万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.42万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.98万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.87万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.73万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.05万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.86万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.16万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.86万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,940万	30.48万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。