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アーデントクレイル一の宮

山口県下関市一の宮町3丁目7-27 | 築16年 | 24戸

推定相場
アーデントクレイル一の宮
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均(31.9万円)より31.7%低く、下関市全体の平均(18.1万円)を20.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で18.9%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均2,077万円です。4LDKが最も高く平均2,077万円、3LDKは平均1,977万円です。
3LDK
2件
1,977万
3LDK
3件
2,025万
4LDK
6件
2,077万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,977万 1,962万 1,992万
3LDK 3件 2,025万 1,980万 2,063万
4LDK 6件 2,077万 1,883万 2,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階(20.5万円)と比べて3.2万円(+15.6%)高くなっています。
1-5階
20.5万/㎡
2件
6-10階
23.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市一の宮町3丁目7-27
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積82.30m² ~ 95.83m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司)
徒歩15分

学区情報

小学校
下関市立一の宮小学校
中学校
下関市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーデントクレイル一の宮 2010 24戸 21.8万 2,090万
オーヴィジョンアルファ一の宮 2003 45戸 28.5万 2,590万
アーデントクレイル熊野 2005 19戸 27.6万 2,350万
アーデント住吉弐番館スパウィング 2005 51戸 21.8万 2,180万
もみじマンションコンセール一の宮 1992 40戸 15.2万 999万
サーパス一の宮住吉 2003 48戸 22.9万 1,980万
アーデント熊野 1994 30戸 24.4万 1,580万
アドバンス21熊野 1998 44戸 21.6万 1,980万
アイムス一の宮 1996 40戸 27.7万 2,190万
オーヴィジョン新下関駅グレイス 2022 33戸 44.3万 3,890万
サンシティ新下関駅前 2003 48戸 36.5万 2,790万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212026
4LDK 26.9 - 23.4 - 22.1 20.7 - 21.8
3LDK - 24.1 - 23.9 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 4LDK 95㎡〜 2,090万 21.82万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 80㎡〜 1,680万 20.42万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,980万 20.67万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 95㎡〜 2,120万 22.13万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.06万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.7万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.53万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.29万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.06万/㎡
2014年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。