アーデント熊野

山口県下関市熊野町3丁目2-12 | 築32年 | 30戸

推定相場

アーデント熊野

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、8年間で25.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均1,425万円です。3LDKが最も高く平均1,425万円、３ＬＤＫは平均1,185万円です。

３ＬＤＫ

4件

1,185万

3LDK

7件

1,425万

4DK

4件

1,339万

4LDK

3件

1,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	1,185万	1,009万	1,406万
3LDK	7件	1,425万	1,135万	1,777万
4DK	4件	1,339万	1,304万	1,373万
4LDK	3件	1,379万	1,264万	1,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.4万/㎡

9件

4-7階

19.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市熊野町3丁目2-12
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	63.44m² ～ 70.84m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

学区情報

小学校

下関市立熊野小学校

中学校

下関市立川中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデント熊野	1994	30戸	24.4万	1,580万
アドバンス２１熊野	1998	44戸	21.6万	1,980万
アーデントクレイル熊野	2005	19戸	27.6万	2,350万
オーヴィジョンアルファ一の宮	2003	45戸	28.5万	2,590万
アーデントクレイル一の宮	2010	24戸	21.8万	2,090万
グランドパレス新下関２	1996	80戸	19.1万	1,280万
オーヴィジョン新下関駅南	2016	52戸	37.1万	2,990万
オーヴィジョン新下関駅グレイス	2022	33戸	44.3万	3,890万
アーデント住吉弐番館スパウィング	2005	51戸	21.8万	2,180万
サンシティ新下関駅前	2003	48戸	36.5万	2,790万
アイムス一の宮	1996	40戸	27.7万	2,190万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	16.7万	17.2万	23.0万	23.6万	-	24.4万
4LDK	19.5万	-	-	-	-	19.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.38万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	60㎡〜	1,180万	18.21万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	60㎡〜	1,398万	21.57万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.62万/㎡
2021年6月	低層	4DK	60㎡〜	1,190万	18.76万/㎡
2021年6月	低層	4DK	65㎡〜	1,130万	16.26万/㎡
2021年6月	低層	4DK	65㎡〜	1,190万	17.13万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.28万/㎡
2021年5月	低層	4DK	60㎡〜	1,130万	17.82万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.76万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.42万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,110万	15.98万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.72万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,380万	19.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。