アーデント住吉弐番館スパウィング
山口県下関市一の宮住吉2丁目9-19 | 築21年 | 51戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（22.4万円）より2.4%低く、下関市全体の平均（18.1万円）を20.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、8年間で16.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均1,965万円です。4LDKが最も高く平均1,965万円、４ＬＤＫは平均1,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
1,961万 |
1,875万 |
2,077万 |
| 4LDK |
14件 |
1,965万 |
1,783万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮住吉2丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.96m² ～ 99.93m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデント住吉弐番館スパウィング |
2005 |
51戸 |
21.8万 |
2,180万 |
| もみじマンションコンセール一の宮 |
1992 |
40戸 |
15.2万 |
999万 |
| サーパス一の宮住吉 |
2003 |
48戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| アーデントクレイル一の宮 |
2010 |
24戸 |
21.8万 |
2,090万 |
| オーヴィジョンアルファ一の宮 |
2003 |
45戸 |
28.5万 |
2,590万 |
| アーデントクレイル熊野 |
2005 |
19戸 |
27.6万 |
2,350万 |
| アイムス一の宮 |
1996 |
40戸 |
27.7万 |
2,190万 |
| アーデント熊野 |
1994 |
30戸 |
24.4万 |
1,580万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス |
2022 |
33戸 |
44.3万 |
3,890万 |
| サンシティ新下関駅前 |
2003 |
48戸 |
36.5万 |
2,790万 |
| アドバンス２１熊野 |
1998 |
44戸 |
21.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.2万 |
19.4万 |
18.5万 |
19.8万 |
19.4万 |
20.8万 |
22.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.83万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,840万 |
19.37万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
20.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,840万 |
19.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,850万 |
18.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。