サーパス一の宮住吉

山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26 | 築23年 | 48戸

推定相場

サーパス一の宮住吉

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で20.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,600万円です。4LDKが最も高く平均1,653万円、3LDKは平均1,600万円です。

3LDK

20件

1,600万

4LDK

10件

1,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,600万	1,345万	1,980万
4LDK	10件	1,653万	1,574万	1,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.8万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.8万/㎡

6件

4-7階

20.1万/㎡

11件

8階以上

19.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市一の宮住吉2丁目5-26
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	68.40m² ～ 86.44m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

新下関駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩21分

学区情報

小学校

下関市立一の宮小学校

中学校

下関市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス一の宮住吉	2003	48戸	22.9万	1,980万
もみじマンションコンセール一の宮	1992	40戸	15.2万	999万
アーデント住吉弐番館スパウィング	2005	51戸	21.8万	2,180万
アーデントクレイル一の宮	2010	24戸	21.8万	2,090万
オーヴィジョンアルファ一の宮	2003	45戸	28.5万	2,590万
アーデントクレイル熊野	2005	19戸	27.6万	2,350万
アイムス一の宮	1996	40戸	27.7万	2,190万
オーヴィジョン新下関駅グレイス	2022	33戸	44.3万	3,890万
アーデント新下関駅前参番館	2001	21戸	25.8万	2,400万
ロイヤルマンション新下関	1988	22戸	13.2万	890万
サンシティ新下関駅前	2003	48戸	36.5万	2,790万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	19.2万	17.6万	19.2万	21.2万	21.3万	20.7万	20.7万	22.9万
4LDK	18.3万	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.91万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.63万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.01万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.6万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.71万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.29万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.13万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.13万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.94万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.18万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.59万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.44万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.33万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.15万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.08万/㎡
2017年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2016年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.9万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.9万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.29万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.94万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.15万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.9万/㎡
2013年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.67万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.6万/㎡
2013年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.36万/㎡
2013年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。