オーヴィジョンアルファ一の宮
山口県下関市一の宮町3丁目12-56 | 築23年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（31.9万円）より10.6%低く、下関市全体の平均（18.1万円）を57.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.3万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均2,276万円です。4LDKが最も高く平均2,276万円、3LDKは平均1,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,136万 |
1,688万 |
2,813万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,958万 |
1,534万 |
2,344万 |
| 3LDK |
3件 |
1,633万 |
1,480万 |
1,750万 |
| 4LDK |
16件 |
2,276万 |
1,635万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町3丁目12-56 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.93m² ～ 94.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡部産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーヴィジョンアルファ一の宮 |
2003 |
45戸 |
28.5万 |
2,590万 |
| アーデントクレイル一の宮 |
2010 |
24戸 |
21.8万 |
2,090万 |
| アーデントクレイル熊野 |
2005 |
19戸 |
27.6万 |
2,350万 |
| アーデント住吉弐番館スパウィング |
2005 |
51戸 |
21.8万 |
2,180万 |
| もみじマンションコンセール一の宮 |
1992 |
40戸 |
15.2万 |
999万 |
| サーパス一の宮住吉 |
2003 |
48戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| アーデント熊野 |
1994 |
30戸 |
24.4万 |
1,580万 |
| アドバンス２１熊野 |
1998 |
44戸 |
21.6万 |
1,980万 |
| アイムス一の宮 |
1996 |
40戸 |
27.7万 |
2,190万 |
| オーヴィジョン新下関駅グレイス |
2022 |
33戸 |
44.3万 |
3,890万 |
| サンシティ新下関駅前 |
2003 |
48戸 |
36.5万 |
2,790万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
21.8万 |
17.6万 |
17.6万 |
19.9万 |
20.8万 |
22.6万 |
31.6万 |
28.5万 |
| 3LDK |
19.5万 |
- |
- |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.54万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,599万 |
17.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,599万 |
17.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
21.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.53万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。