もみじマンションコンセール一の宮

山口県下関市一の宮住吉3丁目1-9 | 築34年 | 40戸

推定相場

もみじマンションコンセール一の宮

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均756万円です。2LDKが最も高く平均1,176万円、3LDKは平均756万円です。

2LDK

5件

1,176万

3LDK

22件

756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,176万	943万	1,371万
3LDK	22件	756万	328万	1,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（11.0万円）と比べて1.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

11万/㎡

10件

4-7階

12.4万/㎡

4件

8階以上

12.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市一の宮住吉3丁目1-9
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	60.66m² ～ 82.55m²
分譲会社	もみじ建設
施工会社	安成工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

新下関駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩21分

学区情報

小学校

下関市立一の宮小学校

中学校

下関市立勝山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
もみじマンションコンセール一の宮	1992	40戸	15.2万	999万
サーパス一の宮住吉	2003	48戸	22.9万	1,980万
アーデント住吉弐番館スパウィング	2005	51戸	21.8万	2,180万
アーデントクレイル一の宮	2010	24戸	21.8万	2,090万
オーヴィジョンアルファ一の宮	2003	45戸	28.5万	2,590万
アーデントクレイル熊野	2005	19戸	27.6万	2,350万
アイムス一の宮	1996	40戸	27.7万	2,190万
アーデント熊野	1994	30戸	24.4万	1,580万
オーヴィジョン新下関駅グレイス	2022	33戸	44.3万	3,890万
アーデント新下関駅前参番館	2001	21戸	25.8万	2,400万
ロイヤルマンション新下関	1988	22戸	13.2万	890万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.2万	10.5万	10.9万	9.1万	5.3万	10.7万	11.3万	11.5万
2LDK	15.1万	-	-	-	-	19.8万	17.7万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	999万	15.18万/㎡
2025年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	520万	7.85万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	520万	7.35万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	650万	9.82万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.69万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	799万	12.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	430万	6.54万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	13.61万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	580万	8.76万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,149万	17.45万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	880万	10.67万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	350万	5.31万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	790万	10.18万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	920万	11.85万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	350万	5.31万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	720万	10.92万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	720万	10.92万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	630万	10.35万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	630万	10.35万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.22万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	998万	15.07万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	998万	12.85万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	9.68万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	600万	9.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。