サンシティ新下関駅前
山口県下関市一の宮町1丁目2-3 | 築23年 | 48戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（31.9万円）を14.4%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を102.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の89,000円から2020年には120,000円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,077万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,077万円、2LDKは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,077万 |
1,688万 |
2,813万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,900万 |
1,534万 |
2,344万 |
| 2LDK |
3件 |
1,796万 |
1,743万 |
1,823万 |
| 3LDK |
3件 |
2,055万 |
1,575万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市一の宮町1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.44m² ～ 86.94m² |
|---|
| 管理会社 | サンデンハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新下関駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.6万 |
22.0万 |
36.5万 |
| 2LDK |
27.6万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額134,889円。4LDKなら月額134,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
133,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
133,000円 |
1,530円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
138,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。