第一ハイツ細江
山口県下関市細江町2丁目1-1 | 築46年 | 18戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（17.2万円）より64.5%低く、下関市全体の平均（18.1万円）より66.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の44,400円から2023年には60,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均680万円です。2LDKが最も高く平均680万円、1DKは平均338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
338万 |
299万 |
400万 |
| 2LDK |
8件 |
680万 |
394万 |
861万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市細江町2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.86m² ～ 71.75m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
11.6万 |
9.6万 |
| 1DK |
8.8万 |
10.1万 |
10.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
768万 |
10.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
768万 |
11.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
918万 |
12.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
768万 |
10.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
330万 |
9.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
360万 |
10.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
400万 |
11.71万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
10.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
300万 |
8.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額55,385円。3LDKなら月額55,385円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
697円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
697円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
836円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
909円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
34,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
697円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
697円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
697円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
697円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,171円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,141円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。