アドバンス21ベイスクエア・タイムズモア

山口県下関市細江町3丁目3-13 | 築21年 | 39戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の30.5万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、6年間で15.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,559万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,699万

４ＬＤＫ

4件

2,602万

3LDK

10件

2,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,699万	1,870万	3,516万
４ＬＤＫ	4件	2,602万	1,781万	3,656万
3LDK	10件	2,559万	2,213万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.6万円）と比べて2.6万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

2件

4-7階

30.1万/㎡

5件

8階以上

29.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	山口県下関市細江町3丁目3-13
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	83.36m² ～ 90.44m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

下関駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

学区情報

小学校

下関市立王江小学校

中学校

下関市立名陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス21ベイスクエア・タイムズモア	2005	39戸	25.2万	2,280万
アドバンス２１ベイスクエア下関タイムズモア	2005	39戸	-	-
コーポランド下関駅東	1998	58戸	20.4万	1,490万
第一ハイツ細江	1980	18戸	6.1万	420万
下関ハイマート	1984	21戸	12.1万	750万
オーヴィジョン入江アクアテラス	2014	38戸	36.5万	3,290万
アンジュール丸山	2000	33戸	10.4万	1,120万
アドバンス２１丸山	2001	20戸	18.0万	1,820万
アーデントクレイル下関	2012	30戸	30.2万	2,750万
オーヴィジョン下関海峡テラス	2016	50戸	41.4万	2,980万
コープ野村観音崎	1982	46戸	11.6万	780万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2025
3LDK	30.5万	29.7万	28.0万	25.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,350万	26.3万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,360万	28万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.53万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.95万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.88万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.61万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.53万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.6万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,600万	30.49万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。